בשורה משמחת לבעלי בתים צמודי קרקע בראש העין

בשורה משמחת לבעלי בתים צמודי קרקע בראש העין

בשורה משמחת לבעלי בתים צמודי קרקע: הוראת שעה התקפה למשך חמש שנים תתיר פיצול נכס צמוד קרקע למספר יחידות דיור בדרך של הקלה ולא בדרך של שינוי תב"ע וללא תוספת תשלום למינהל מקרקעי ישראל בגין היחידה הנוספת שנוצרה.
מוקד ראש העין
07/13/2017 - 21:20
מימין: חנוך עוז יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה ראש העין, שר האוצר משה כחלון
מימין: חנוך עוז יו"ר וועדת המשנה לתכנון ובניה ראש העין, שר האוצר משה כחלון

 

עד כה, על מנת לפצל את הנכס צמוד הקרקע  על מנת  שיהיו ברשותו של בעל הנכס שתי דירות, הוא נדרש להגיש שינוי לתב"ע החלה על הקרקע, לבקש תוספת יחידת דיור ואף להגיש בקשה להיתר. דהיינו, התוספת המבוקשת הייתה צריכה להתנהל במסגרת תב"ע בוועדת המשנה.

לאחר שוועדת המשנה היתה מאשרת את שינוי התב"ע לבעל הנכס הוא היה נדרש להגיש בקשה להיתר שבמסגרתה נדרש ממנו להוסיף ממ"ד, לשלם היטל השבחה בגובה 50%  מההשבחה ולשלם למינהל בגין היחידה הנוספת בהתאם לתנאי החוזה שיש לו עם המינהל.

השבוע קודמה הוראת השעה לפיצול בתים צמודים קרקע בהליך מקוצר, שהחל לקדם אותה אז חה"כ אלי כהן יו"ר וועדת הרפרמות ויו"ר הקואליציה דוד ביטן בוועדת הרפורמות  בראשותה של חה"כ רחל עזריה.

לראשונה ניתנה הודעת המינהל לוועדה שמוסכם על המינהל כי לא תגבה  תוספת תשלום בגין היחידה הנוספת, שנוצרה בעקבות הפיצול והיטל ההשבחה שיגבה יוקטן לשליש ממה שבעל הנכס היה אמור לשלם בהוצאת ההיתר.  ובמידה ותימכר היחידה שנוצרה היטל ההשבחה  יעמוד רק על שני שליש מההיטל ושליש פטור.

בתחילה פיקוד העורף דרש ממ"ד נוסף ובסוף ריכך עמדתו לשיפור מיגון לדרישת יו"ר וועדת הרפורמות, חה"כ רחל עזריה להסתפק בדלת מקשרת לממ"ד הקיים. חידוש חשוב שהכל יתבצע במסגרת הקלה ולא שינוי תב"ע והוראה שעה זו תהיה תקפה לחמש שנים בלבד. יו"ר הקואליציה דוד ביטן הודיע כי יעשה הכל שעד סוף המושב הנוכחי 30/7 יסתיימו כל הקריאות: שניה ושלישית לקבלת תחולת ההוראה ובלבד שהנוסח הסופי יועבר במהירות. לתושבי ראש העין זוהי הזדמנות פז עבור אלה שבעלי דירות צמודות קרקע לקבל היתר עבור היחידה הנוספת .

חנוך עוז יו"ר וועדת המשנה לתכנון ובניה :

"נכחתי בדיונים רבים בנושא עוד מתקופת השר אלי כהן יחד עם דוד ביטן יור הקואליציה  ואף לאחרונה במסגרת פגישת עבודה עם שר האוצר כחלון זומנתי למשרדו ,  ביקשתי להחיש הוראת שעה זו ועוד מספר נושאים הקשורים ביחסים של המינהל עם תושבי ראש העין, נושא שראש העיר שלום בן משה פועל למענו זמן רב.

רגע קבלת עמדת המינהל שלא יגבה סכום נוסף בדיון בוועדה  השבוע היה רגע מרגש יש כאן בשורה. תושבי ראש העין היקרים להמשיך לעקוב עד לסיום החקיקה ולא לפספס הזדמנות זו."

הוסף תגובה חדשה

CAPTCHA

This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.

Image CAPTCHA