חנוך עוז יו"ר הוועדה לתכנון ובניה ומחזיק תיק הרווחה בראיון ראשון מאז הבחירות האחרונות

חנוך עוז יו"ר הוועדה לתכנון ובניה ומחזיק תיק הרווחה בראיון ראשון מאז הבחירות האחרונות

חנוך עוז: "בזכות "הסכם הגג" ראש העין זכתה בחצי השנה האחרונה ב-250 יחידות דיור עבור בניה ובנותיה במסגרת פרויקט "מחיר מטרה" ו"מחיר למשתכן". בימים הקרובים יתבשרו עוד מספר מאות לא מבוטל של בני ובנות ראש העין, בני המקום על זכייתם. זוהי תשואה מצוינת לבני ובנות ראש העין שלא הייתה מתקבלת אלמלא "הסכם הגג"."
מוקד ראש העין
08/03/2017 - 19:44
חנוך עוז יו"ר וועדת המשנה לתכנון ובניה
צילום: אילן שתיוי
חנוך עוז יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה ראש העין

חנוך עוז, 48 בקירוב, חבר מועצת העיר ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה בראיון גלוי לב ונרחב מספר על ההחלטה שהניעה אותו להיכנס לקואליציה, על עמדתו החיובית כלפי "הסכם הגג", על פעילותו החברתית הנרחבת בכנסת ישראל ועל תרומתו לקידום החקיקה לפיצול בתים צמודי קרקע. עוז שידוע כאיש שטח, ממנהיגיה הבולטים של השכונות הוותיקות בראש העין, שנחשב כבעל חזון חברתי וכאחד מבין הראשונים שפעלו והובילו את המשך בנייתן של השכונות החדשות ופיתוחה של העיר בשני העשורים האחרונים, ברגישות האופיינית רק לו מסביר במשפט אחד מאיפה זה בא לו: "אני אוהב אדם, אוהב את ראש העין אהבת נפש, אוהב את העשייה הציבורית והשליחות הציבורית הן ברמה הארצית והן ברמה המקומית". 

מראיינת: דקלה כה

לטובת הקוראים שאינם מכירים את חנוך עוז, חבר מועצת העיר, יו"ר וועדה המשנה לתיכנון ובנייה ומחזיק תיק הרווחה בעירייה, ספר על עצמך.

אני אב לשלושה ילדים. ב-23.8.2017 אהיה בן 48. נפלה בחלקי הזכות להיוולד לאבי, מורי, מולידי - זכריה תעיזי ז"ל, שהיה איש ציבור ברמ"ח אבריו ושס"ה גידיו, שהניח יסודות ותשתיות ביישוב העולים ההולך ונבנה, ראש העין, הן במישור הפיזי והן במישור הרוחני. אבי שימש כסגן ראש המועצה והיה מופקד על תיק החינוך והתרבות, המועצה הדתית ועוד. יחד עם זאת, מתוך מצע מפלגתו אני מוצא חלום שהתגשם בשנת 63 והוא: "הקמת פארק תעשיה מודרני". ואכן, בסופו של דבר, הוקם אזור התעשיה פארק סיבל.

זוהי קדנציה שנייה שאני נבחר ציבור. הקדנציה הראשונה שלי הייתה מ- 2003-1998 אז עמדתי בראש תנועת "התחדשות". באותן שנים, כיהנתי כיו"ר אגף שפ"ע, יו"ר אגף ההנדסה וכיו"ר וועדת המשנה לתכנון ובנייה. לקראת סוף סיום הקדנציה אף נבחרתי לכהן כסגן ראש העיר. בבחירות שלאחר מכן לא הצלחתי להיכנס למועצת העיר בשל חוסר ב-23 קולות בלבד. פניתי לחיי הפרטיים, נישאתי ונולדו לי 3 ילדים. למדתי משפטים וסיימתי את הסטאז'. תוך כדי התמודדתי על מכרז במנהל מקרקעי ישראל במתחם "פסגת טל" לבניית 21 יחידות דיור צמודות קרקע, שלימים הפכו ל-40 יחידות דיור. ב-2013 הקמתי מפלגה בשם "ראש העין אחת ומלוכדת" שאותיותה "עם" והמפלגה זכתה ל-2 מנדטים במועצת העיר. בשנתיים וחצי הראשונות, שימשתי כיו"ר אגף הרווחה וב-2016 מוניתי לתפקיד יו"ר וועדת המשנה לתכנון ובנייה. אני אוהב אדם, אוהב את ראש העין אהבת נפש, אוהב את העשייה הציבורית והשליחות הציבורית הן ברמה הארצית והן ברמה המקומית. 

בשנת 2014 הכרתי את חה"כ נאוה בוקר, סגנית יו"ר הכנסת וביוזמתי היא הגישה את מועמדותה לכנסת מטעם מפלגת ה"ליכוד". פעלתי רבות להיבחרה בכל רחבי הארץ. לאחר בחירות הפריימריס בליכוד, שימשתי כראש מטה לחה"כ בוקר. שנה לאחר מכן עברתי לכהן כיועץ לחה"כ צחי הנגבי שהיה אז יו"ר וועדת חוץ וביטחון עד שהתמנה לשר. מאז ועד היום אני משמש כיועץ ליו"ר הקואליציה, חה"כ דוד ביטן.

לאחר הבחירות מצאת את עצמך באופוזיציה לאחר שההבטחה לקבל את תפקיד סגן ראש העירייה הופרה, התיקים הנחשקים כבר חולקו, מלבד "תיק הרווחה" שאיש מהנבחרים לא חשק בו וטרם נחתם "הסכם הגג". מה הניע אותך בסופו של דבר לתת תשובה חיובית לבן משה להצטרף לקואליציה?     

 למי שמכיר אותי יודע שלא לתת לי סגן בשכר זה לפגוע בתושבים פגיעה ישירה וברור שזו פגיעה וברור שזו פגיעה בי ובפרנסת שלושת ילדיי. לצערי, רבים מהפוליטיקאים ובמבעלי העניין התנגדו לחזרתי לעשייה הציבורית והעובדה כי ראש העיר, שלום בן משה, מעולם לא שימש כנציג ציבור שימשה עבורם קרקע פורייה לעשות הכל כדי למנוע חיבור ביני לבינו. הם אמנם שמחו על תמיכתי בו בבחירות אך לאחר שהבחירות הסתיימו להן , עשו הכל כדי שאני לא אקבל שם תפקיד בעל משמעות ובוודאי שלא אקבל שכר. מה שמניע אותי בכל זאת להיכנס לקואליציה למרות שאני המפלגה היחידה עם שני מנדטים שלא קיבלה סגן בשכר, זו הייתה ציפיית התושב לתשואה מהאחדות שהושגה ומחובתי לבוחר בי. ולגבי פרנסתי - נכנסתי לעבודה בכנסת ישראל ע"י חה"כ נאוה בוקר.

ביקורת ציבורית רבה נמתחת כלפי "הסכם הגג", שנחתם כחצי שנה בלבד לאחר הבחירות במעמד שר השיכון דאז, אורי אריאל, שר האוצר, יאיר לפיד וראש העירייה בן משה. עתה, אנו מוצאים את עצמנו בפני גלי אכלוס שהעיר לא יכולה להם: תשתיות תחבורה שאינן משודרגות, מוסדות חינוך שאין אנו יודעים האם יהיו ערוכים לקליטת התושבים החדשים בעוד פחות מחודש ימים, התחדשות עירונית שאיננה ממומשת ולא פותחה, היעדר שטחי תעשייה ומסחר, פנאי ותיירות ועוד. הסכם כה חשוב ומשמעותי מבחינה אסטרטגית לעיר. שלוש שנים לאחר הטקס החגיגי, לא פספסנו משהו?

ראש העין הנבנית כעת  הינה פועל יוצא של תכניות שהופקדו  עוד בקדנציה הראשונה בה כיהנתי כיו"ר וועדת המשנה לתכנון ובנייה יחד עם חבריי חברי מועצת העיר ויגאל יוסף שהיה אז ראש העיר. נפלה בחלקי הזכות לחזור למערכת העירונית, לאחר 10 שנים ולקצור את אשר נזרע אז למען תושבי העיר הקיימת. במהלך 10 שנים של כהונת משה סיני וחברי המועצה אשר איתו הם לא הצליחו לממש את הפוטנציאל מסיבות כאלה ואחרות. חשוב לציין כי בקדנצייה השנייה של סיני וחברי המועצה אשר היו איתו, הם פנו במכתב לשר השיכון בו הם הודיעו על החלטתם לוותר על כל הבנייה העתידית. בעצם עמדתה של המועצה הקודמת בראשותו של סיני בעצם יצרה נתק מכל זיקה למתחמי הבנייה, דבר העומד בניגוד לעמדת הממשלה והרצון שלה להגדיל את מלאי הדירות ומחוייבותה לדו"ח מבקר המדינה להרחבת יישובים קיימים ולא ליצור ערים חדשות. מיד כשנבחר בן משה לראשות העיר, הוא פעל להחזרת המצב לקדמותו. דהיינו, כן זיקה למתחמים שייבנו ופעל עם הממשלה ולא נגדה. ומכאן נולד הצורך ב"הסכם הגג".

הזוגות הצעירים, מחוסרי הדיור טוענים שלא נעשים מספיק צעדים על מנת לסייע להם לרכוש דירה במחיר מופחת משמעותית ורבים מהם נותרו מאוכזבים. מה דעתך?

ביקורת חריפה ככל שתהיה אינה יכולה להיות עניינית ולא ניתן לבחון אותה תוך כדי עבודה. כל שכן לבחון רק שליש או חצי מהעבודה. זוהי ביקורת שאינה עניינית וקנטרנית שמונעת ממניעים שלא בהכרח רלוונטים. בזכות "הסכם הגג" ראש העין זכתה בחצי השנה האחרונה ב-250 יחידות דיור עבור בניה  ובנותיה במסגרת פרויקט "מחיר מטרה" ו"מחיר למשתכן".  בעוד כשבועיים בתאריך ה- 15.8.17 יתקבלו תוצאות ההגרלה הגדולה ובה ייזכו  עוד מספר מאות לא מבוטל של יחידות דיור לבני ובנות ראש העין, בני המקום. זוהי תשואה מצוינת לבני ובנות ראש העין שלא הייתה מתקבלת אלמלא "הסכם הגג". בואי נניח שלא היה נחתם ההסכם ולא היו שיווקים אז מן הסתם לא היה במה לזכות או לחילופין המדינה היתה בונה את המתחמים בעיר נפרדת וגם אז לא יכלו לזכות בני המקום שכן אינם בני העיר החדשה. אני עומד בקשר עם הזוכים בן שאינם בני המקום ובין שהם בני המקום שזכו בהגרלות. כיו"ר וועדת המשנה לתכנון ובנייה אני פועל בכל כוחי למען החשת הבנייה בפרוייקטים הללו ולמרביתם אף יצאו כבר היתרי בניה למעט שלושה מגרשים שגם להם בימים הקרובים יונפקו היתרים. יש לך מושג מה זו עושה למשפחות שלמות של הזוכים,  אשר  היו מתגוררים עם ההורים? יש לך מושג מה זה מחולל לזוגות צעירים שחיים בשכירות ללא אופק לייצב את התא המשפחתי שלהם? עצם הזכייה מהווה סיטואציה מכוננת עבור הזוכים ובני משפחתם, עוד לפני שבנו את ביתם עוד לפני שבנו כבישים, עוד לפני שנבנו מבני ציבור עוד לפני כל חוסר שנטען בביקורת. לעניין התשתיות התחבורתיות - הנושא מטופל ונמצא בעבודה. אף אחד לא חשב שרומא נבנתה ביום אחד. והדבר  נכון גם לגבי המתחמים הללו. לגבי העדר שטחי מסחר ותעשיה -  ישנה תב"ע (תכנית בנין עיר) לפני הפקדה שמוסיפה עוד 100,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר במתחם C.   לעניין מוסדות החינוך - הוצאו היתרים והמוסדות הציבוריים לסוגיהם נבנים. במהלך השנה הנוכחית, חתמתי על היתרי בנייה  הן להקמת  בתי ספר, הן להקמת גני ילדים ומעונות, שצ"פים (שטחי ציבור פתוחים), בתי כנסת וכהנה וכהנה. הוועדה שבראשותי  לא קופאת על שמריה. מרבית מוסדות הציבור נמצאים בבנייה ואני לא רואה כל גורם  שיכול לעכב. נכון, אינני מרוצה מקרבת אחד מבתי הספר למסדרון החשמל  אבל מקווה שנתגבר על חסרון זה באמצעים כאלה ואחרים או שהוועדה תפעל במידת האפשר לשינויי הייעוד של המבנה. דווקא החשת יתרת השיווקים היא, היא, אשר תגייס יותר משאבים לתשתיות ולמוסדות  הציבור ולסיום מהיר של בניית המתחמים. אמנם הציבור שהגיע ויגיע סובל מכך שהמקום נמצא כרגע כאתר בנייה, אך מצד שני, החשת השיווקים היא גם מה שתגדיל את מספר הזכאים בני המקום  כי גם שם ישווקו יחידות דיור במסגרת "מחיר למשתכן" לזכאים. על מנת לסבר את האוזן, המימון הגדול  מגיע  מהשיווקים. בזמן השיווקים, היזמים נדרשים לשלם את כספי הפיתוח שמהם כמובן נבנות בין היתר התשתיות התחבורתיות הפנימיות והחיצוניות. לגבי התשתיות החיצוניות יש מקומות שכבר עובדים להרחיבם כגון: היציאה מראש העין בואך לכביש 471 וחלק אחר בשלבי תכנון לפני ביצוע. לא מזמן חתמתי על היתר לבניית מסוף תחבורה.

בוא תעשה לנו סדר במושגים: "מחיר מטרה" "מחיר למשתכן" - מה ההבדלים?

"מחיר מטרה" הפרויקט הזה כמעט ולא קיים היום והפעם האחרונה שהוא התקיים ויצא להגרלה בראש העין היה לפני כחודשיים. ואמש, (יום רביעי) חתמתי על היתרי הבנייה הקשורים לפרוייקט. בעיקרו "מחיר מטרה" הוא למשפרי דיור ו"מחיר למשתכן" הוא הפתרון למחוסרי הדיור. מחוסרי דיור מוגדרים כזוגות נשואים בכל גיל או ידועים בציבור בכל שכבות הגיל זכאים להשתתף בהגרלות. כמו כן יחידים ויחידות מעל גיל 35 או נכים מעל גיל 21 זכאים אף הם. על מנת להיות "זכאי" ולעוד פרטים מי זכאי ולקבלת "תעודת הזכאות" ל"מחיר למשתכן" על המבקש לחייג *2850 ולבקש שינפיקו לו תעודת זכאות. לאחר מכן הוא יכול להשתתף בהגרלות בכל מקום שיבחר. היה והוא מתגורר בעשר השנים האחרונות  4 שנים במצטבר או 3 שנים ברציפות במקום בו  הוא נרשם להגרלה הוא מקבל עדיפות של "בן המקום". בכל הגרלה ישנה הקצאה של 20% מכמות הדירות בהגרלה המיועדות לבני המקום בלבד. היה ובוועדת המשנה לתכנון ובנייה שבראשותי אושרה באותו פרוייקט תוספת יחידות דיור אזי זכות חלקם של בני המקום תגדל אף היא ל50% מהתוספת שאושרה. כיום, כ-250 יחידות דיור שייכות לבני ובנות המקום וב-15.8 יפורסמו תוצאות ההגרלה הגדולה ויצטרפו עוד מאות זוכיםנוספים ליחידות דיור לבני ובנות המקום. נא עירנותכם.

כיו"ר אגף הרווחה בעיר - יש  עוני בעיר?

עוני לא יכול להיפתר על ידי אגף הרווחה בעירייה כלשהיא. ואני לא בטוח שעוני יכול להיפתר בכלל משום שהוא תוצאה שלא בהכרח קשורה לעירייה או למדינה. אגף הרווחה בראש העין עושה ימים כלילות ונותן מענה למגוון של אוכלוסיה מוחלשת, מוגבלת, מתבגרת או עם משבר כלכלי או אף משבר בתא המשפחתי. וכל בעיה שמגיעה לאגף לגבי משפחה מסויימת או אדם מסויים בגין מחסור באוכל או כל צורך בסיסי אחר הבעיה מטופלת. אם באמצעות האמצעים העומדים ברשותנו ואם בזכות פעילות עניפה של תושבים מדהימים ויקרים שמתנדבים ומנדבים אחרים. ישנו מפעל חסד גדול בקרב תושבי העיר שעם האגף ובלעדיו הם נרתמים ומסייעים לנזקק.     

אתה משמש כיועצו הפוליטי של ח"כ דוד ביטן מהליכוד. מקום עבודתך הוא כנסת ישראל. כיצד אתה רותם את כישוריך וקשריך בכנסת ובממשלה כדי לחזק את מערכת הרווחה בעיר וכמובן את קידום סוגיית הדיור והטבות הבנייה לטובת תושבי העיר?

כישוריי וקשריי רתומים לעשייה למען כלל אזרחי מדינת ישראל. חה"כ דוד ביטן, משמש כיו"ר הקואליציה. במסגרת תפקידו הוא אמון על קידום ואישור הצעות חוק  ממשלתיות, הצעות חוק פרטיות, הוראות שעה וכל חקיקה שהממשלה מאשרת. הליכי חקיקה לעיתים נמשכים זמן רב ועל מנת להחישם הוא מביא את הדברים לידיי הסכמות להשגת רוב בכנסת. כל חבר כנסת בקואליציה ושאינו בקואליציה שיוזם הצעת חוק כזו או אחרת חייב את יו"ר הקואליציה, דוד ביטן,  על מנת להשיג את הרוב בכנסת הן בקריאות החוק והן בעבודת ההכנה של הוועדות הקשורות לאותו חוק לפני קריאה ראשונה, שנייה ושלישית. יחד עם זאת, תפקידו של חה"כ ביטן לשמור על יציבות הקואליציה. מטבע הדברים, נוצרים קשרי היכרות עם כל חברי הכנסת מי פחות ומי יותר. זוהי הפעם הראשונה בחייה של ראש העין שמישהו מתוכה נמצא במקום שבו אני נמצא. ראש העין מרוויחה מפעולות ארציות שאני שותף להן הן בנושא רווחה, בנייה, זכויות נכים, ילדי תימן החטופים והן בכל תחום אחר בחיים. יש ממשלה בראשות בנימין נתניהו והיא מצוינת ותמיד יהיה מה לשפר.

במהלך 2016 נתבקשתי על ידי יוזם החוק, השר אלי כהן, להגיע כמוזמן קבוע  לדיונים ולשמש יועץ עבורו בעניין פיצול הדירות. לא שמעתי שמישהו אחר מראש העין הוזמן לייעץ בעניין. בטוחני שההיכרות של השר אלי כהן אותי וידיעתו כי אני משמש כיו"ר וועדת התיכנון והבנייה בעיר ובמקביל גם כיועצו של חה"כ ביטן, יו"ר הקואליציה, היוו מבחינתו שילוב אידיאלי לקידום הצעת החוק. אני לא מכיר עוד יו"ר וועדת משנה בארץ שלמחייתו מתפרנס מהכנסת ונמצא במסדרונות הנכונים עם הנסיון, היכולת והכישורים הנכונים.

ברור שזהו מהלך ארצי ולבוא ולנסות לנכס הישג היסטורי וחברתי מסוג זה למאן דהוא בעיתונות המקומית, זה פשוט לרמות את הציבור ולנסות ליייחס לעצמו יכולות שאין לו. ואם אני שואל אותך: האם כל מי שעשה כנס בנושא יכול לטעון לתרומתו לחקיקה בנושא? הרי זה מגוחך לטעון כך. בכל יום תושבים ואזרחים פונים אליי בין היתר בנוגע לנושא פיצול בתים צמודי הקרקע לדירות וכיו"ר וועדת המשנה אני פעלתי ועוד עבודה רבה לפניי עד למתן ההקלה המיוחלת לאותו תושב והוצאת ההיתר.  הוראת השעה תכנס לתוקפה שלושה חודשים מיום פרסומה דהיינו, לקראת סוף חודש אוקטובר. חשוב לי לציין את תרומתו הייחודית של יו"ר הקואליציה, חה"כ דוד ביטן, שימש אף הוא כיו"ר וועדת המשנה לתכנון ובנייה בעיריית ראשון לציון, כך שהנושא קרוב לליבו והוא בקי בעשייה, בדרך ובצעדים שיש לנקוט על מנת לקדם נושא חשוב זה. דוגמה ברורה לכך היא הצעתו של ביטן לכלול בחוק גם את המרתפים בהקלה שהתקבלה ברגע האחרון. ושוב, זהו מהלך ארצי ולא מקומי שמשפיע על כל הבתים צמודי הקרקע ועל מנת שהחוק יצליח לצאת מן הכוח אל הפועל נדרשת הסכמת המינהל לחקיקה. בנוסף, נדרשה עמדתו של פיקוד העורף לענייני ממ"דים, נדרשה גם עמדת מינהל התיכנון ומשרד הפנים. כמובן שכל אלו תורגמו לשעות עבודה רבות במסגרת וועדה הרפורמות בכנסת והצבעות ראשונה, שנייה ושלישית במליאת הכנסת. בעניין קידום האינטרסים של העיר ראש העין, ראש העיר, שלום בן משה לא מרפה ולא שוקט על שמריו ומגיע לכנסת תדיר לפגישות עבודה וחברי כנסת במטרה כאמור לקדם את ענייני ראש העין.

חוק פיצול דירות צמודות קרקע- מהם עיקרי החוק? וכיצד בעל נכס הרוצה לפצל ביתו יעשה זאת נכון?

כל אדם שברשותו בית צמוד קרקע בגודל 120 מ"ר בהיתר הבנייה, יכול להגיש בקשה לפיצול. הבקשה תבדק על ידי הוועדה וברגע שהבקשה תמצא מתאימה יוכן נוסח לפרסום במקומון ובעיתונות. נוסח הפירסום ייצטרך להודיע על הפיצול לשכנים הגובלים עימו. כל שכן הגובל הרואה עצמו נפגע כתוצאה מבקשת שכנו לפיצול הנכס, עומדת לזכותו האפשרות להגיש התנגדות בתוך 30 ימים. לאחר הפירסום, תובא בקשתו של המבקש לפיצול הנכס שברשותו לדיון בוועדת משנה שבראשותי. במידה ויהיו מתנגדים, הם יזומנו לדיון. הוועדה מחוייבת לאשר לפחות ל-20% מכלל הבתים צמודי הקרקע את ההקלה. מעל 20% זוהי רשות. אני חושב שזוהי הזדמנות פז שאסור לתושבים לפספס. נקודה.   

 

צילום: אילן שתיוי

הוסף תגובה חדשה

CAPTCHA

This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.

Image CAPTCHA